Woningfonds van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest

Version française

U bevindt zich hier: Home  Leningen huurwaarborg

GEWESTELIJKE LENINGEN VOOR HUURWAARBORG

Informatiebrochure 2010

A = Persoon die alleen leeft.  B = Gezin dat slechts over één inkomen beschikt C = Gezin met minstens twee inkomens.

Deze bedragen worden verhoogd met 3.760,02 EUR  per meerderjarige gehandicapte persoon, deeluitmakende van het gezin. Een gehandicapt  kind wordt gelijkgesteld met 2 kinderen.

 

                                          .                                        

Het 'belastbaar inkomen' van elke meerderjarige persoon die de woning zal betrekken, wordt bij uw inkomen gevoegd, teneinde het gezinsinkomen vast te stellen.

Het Fonds zal de lening toekennen indien het van oordeel is dat u bij machte zal zijn, rekeninghoudend met uw inkomen, om uw huur, verhoogd met de leningsmensualiteit, te betalen.

In bepaalde gevallen, zal de lening worden toegekend onder specifieke voorwaarden : beperking van het leningsbedrag, tussenkomst van een borg, verbintenis om gevolgd te worden door een centrum voor schuldbemiddeling, ...

De lening zal niet worden toegekend indien er geen waarborgen zijn wat uw solvabiliteit betreft.

Vooraleer u een kredietaanbod voor te stellen, dient het Fonds, zoals de wet het voorziet,  de Centrale voor Kredieten aan Particulieren van de Nationale Bank van België te raadplegen, teneinde na te gaan of u er geregistreerd bent als schuldenaar.

Indien u momenteel geholpen wordt door een Openbaar Centrum voor Maatschappelijk Welzijn, (leefloon of hiermee gelijkgesteld, maatschappelijke hulp, ...) of indien uw inkomen bijzonder laag is of indien u overmatige schulden heeft, gelieve u dan te richten tot het O.C.M.W. dat eveneens een tussenkomst in de huurwaarborg kan geven.

U mag bovendien geen eigenaar zijn van een onroerend goed. 

Een lening ... voor welke woning ?

De woning die u in huur neemt moet in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest gelegen zijn en dient aan de wettelijke elementaire vereisten inzake veiligheid, gezondheid en bewoonbaarheid en uitrusting te voldoen. U kunt hieromtrent de voorgeschreven teksten  Uittreksel B.S. en het Koninklijk Besluit consulteren. 

Noch het Fonds, noch het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, noch hun vertegenwoordigers kunnen verantwoordelijk gesteld worden voor enig gebrek terzake aan de in huur genomen woning.

De in huur genomen woning mag geen eigendom zijn van de Brusselse Huisvestingsmaatschappij (B.G.H.M.), een openbare vastgoedmaatschappij of het Woningfonds.

U zal zich moeten domiciliëren in de in huur genomen woning binnen de 3 maanden volgend op de ondertekening van de huurovereenkomst.      

Hoe uw leningsaanvraag indienen ?

  

Om uw leningsaanvraag in te dienen, moet u zich aanbieden op het Fonds. U zal slechts ontvangen worden op afspraak via telefoon.

Vóór deze afspraak, dient u noodzakelijkerwijze :

  Een woning gevonden te hebben, die u in huur wenst te nemen, .

  Volgende documenten verzameld te hebben :

1. uw identiteitskaart;
2. een 'gezinssamenstelling' (afgeleverd door het gemeentebestuur) ;
3. een afschrift van uw aanslagbiljet (belastingsjaar 2009 - inkomsten 2008) voor alle meerderjarige personen die deel uitmaken van uw gezin (eveneens van uw kinderen die ouder zijn dan 18 jaar en die geen recht meer hebben op kinderbijslag) of indien u dit (nog) niet ontvangen heeft, de documenten die het mogelijk gemaakt hebben uw belastingsformulier in te vullen;
4. uw laatste 'loonfiche' (alsook dat van alle werkende gezinsleden) of een attest van de instelling die u en uw gezinsleden een sociale toelage verstrekt (Hulpkas voor Werkloosheidsuitkering, Syndicaat, Mutualiteit, Fonds voor Beroepsziekten, Fonds voor Arbeidsongevallen, Pensioendienst, ...). Voor de zelfstandigen, dienen alle boekhoudkundige en fiscale documenten overgemaakt te worden die het mogelijk maken uw netto-inkomen te bepalen;
5. een attest van uw kinderbijslagfonds, indien u van deze bijslag kan genieten;
6. het bewijs dat u regelmatig uw huur heeft betaald gedurende de laatste 6 maanden (afschriften van ontvangstbewijzen, rekeninguittreksels of attest van de verhuurder);
7. een afschrift van de huurovereenkomst van de woning waarvoor u een huurwaarborg wenst of bij gebrek, de gegevens die erin zullen worden opgenomen :

 - adres van de in huur genomen woning en ligging ervan binnen het gebouw;

 - datum van inwerkingtreding van en duur van de huurovereenkomst; 

 - naam en adres van de eigenaar;

 - netto-huurprijs;

 - bedrag van de eventuele huurlasten;

 - bedrag van de opgeëiste huurwaarborg.

  Het door het Fonds overgemaakte formulier van leningsaanvraag volledig ingevuld te hebben en door elk gezinslid ondertekend te hebben, kinderen ouder dan 18 jaar inbegrepen.

 In bijzondere gevallen, kan er later andere documenten gevraagd worden.

 

Om een betere dienstverlening te bekomen en beter beschikbaar te zijn voor de personen die een lening wensen aan te gaan, is het nutteloos om een afspraak te vragen, zolang u nog niet over alle gegevens beschikt i.v.m. de in huur te nemen woning of indien u nog niet in het bezit bent van alle gevraagde documenten

Het Fonds beschikt over een maximale termijn van 15 kalenderdagen, vanaf ontvangst van het volledig dossier (met name alle documenten), om zijn beslissing kenbaar te maken.

Alles zal echter in het werk worden gesteld om die termijn zo kort mogelijk te houden, in functie van de termijn die u aanvraagt.

Indien het Fonds u een aanbod doet van een lening op afbetaling, dan is dit geldig voor een maximale duur van 6 weken.

Het leningscontract wordt afgesloten van zodra u het aanbod zal ondertekend hebben. Er zal een afspraak voorgesteld worden om het contract in onze kantoren te ondertekenen.

Mocht het Fonds de lening weigeren, dan kan u beroep aantekenen bij de Minister bevoegd voor Huisvesting van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.

Hoe de lening terugbetalen ?

De lening dient terugbetaald te worden in maximum 18 vaste mensualiteiten.

De terugbetalingsduur van de lening wordt beperkt tot de duur van de huurovereenkomst, met dien verstande dat deze minstens 12 maanden moet bedragen.

Voorbeeld :  u dient een huurwaarborg van 1.500,00 EUR samen te stellen. Het Fonds kan u 90 % van dit bedrag lenen, zijnde 1.350,00 EUR, terugbetaalbaar in 18 mensualiteiten van 75,00 EUR, voor zover de huurovereenkomst minstens voor 18 maanden wordt aangegaan.

De mensualiteiten van de lening zullen aan het Fonds dienen betaald te worden binnen de eerste 8 dagen van elke maand en voor het eerste binnen de eerste 8 dagen van de maand volgend op het ter beschikking stellen van het geleende bedrag.

U kunt uiteraard, ten allen tijde en zonder kosten, de lening vervroegd terugbetalen.

Achterstallen in de terugbetaling zullen conform de wet medegedeeld worden aan de Centrale voor Kredieten aan Particulieren  van de Nationale Bank van België.

Voor meer inlichtingen, contacteer

Het Woningfonds van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest

Gewestelijke leningen voor huurwaarborg

Zomerstraat 73  1050     BRUSSEL

Tel.  : 02/504.32.11 Fax  : 02/504.32.01

 

Plan.

 Aangepaste toegang voor personen met beperkte mobiliteit. Gelieve voorafgaandelijk te bellen : 02/504.32.11.

Deze informatiebrochure is een verkorte weergave van het algemeen reglement van de 'Gewestelijke Leningen voor Huurwaarborg' dat u hier kan downloaden. 

Erkenning door het Ministerie van Economische Zaken : n° 134.984  
Wet van 12.06.1991 op het consumentenkrediet.